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北京现防雾霾住宅:新风系统可过滤空气

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近年来,随着雾霾问题的日趋严重,人们在注重大气治理的同时,也越发关注起居室内的健康问题。从最开始的空气清新器,到最近大规模出现在中高端楼盘上的新风机组,各种室内空气净化设备层出不穷。开发商也顺应需求,大打环保健康牌,科技、生态、防霾成为不少项目的最大卖点。

那么,这些设备是否真如开发商们所言能够对PM2.5进行有效过滤?空气净化设备是否能够有效改善室内的健康环境,还是犹如一个玻璃城堡,仅仅只是“看上去很美”?

日前,记者在探访亦庄金茂悦时获悉,亦庄金茂悦预计3月推出二期,售价预计3.8万元-4万元/平米。该项目的一大优势是其新风系统在楼顶上整体安装,功率和过滤程度较高,此外配备了地源热泵和毛细管网系统,整体上控制室内的恒温恒湿。

而距离亦庄金茂悦一路之隔的就是海梓府项目,项目总体量超25万平方米,主力产品为80-120平米的洋房和230-410平米的叠拼别墅,据项目负责人介绍,一期已于2013年12月开盘,二期预计5月入市,售价未定。据悉,亦庄金茂悦会按照户型面积每年收取固定的能源维护费用,具体标准未定。

记者在项目现场看到,相比亦庄金茂悦的地源热泵、毛细管网等八大系统,海梓府的最大技术卖点是其“专利新风系统”,卖点是“新风量大、40分钟置换率,最省电”。“我们大约一年比其他系统要省下几千的电费。所以我们不收维护费”,海梓府项目相关负责人表示。

另据该负责人介绍,海梓府为项目采用的“新风系统”申请了针对省电的专利,该全热回收系统使冷风和室内暖风在管道内热传导,可极大减少室内热消耗,其他知名项目1.5小时置换全屋空气一次,海梓府则仅需要40分钟。“我们主打产品是低密度的洋房和别墅,推出的技术不仅有效,并且很节能,客户非常认可”。

在探访上述项目时,记者发现,中高端改善型客户对于“新风系统”、“过滤pm2.5系统”确实非常有兴趣;以亦庄金茂悦为例,项目除了南北通透的三居户型外,购房者最看重的就是科技系统。

鸿坤林语墅的项目负责人侯守超向记者表示,在针对潜在客户的调查中,30%左右的业主非常认可处理PM2.5的系统。

- 聚焦

防霾住宅是否只是噱头?

根据介绍,加装了新风系统的防霾住宅,由于可通过置换和过滤空气的形式确保室内空气清新,这在空气质量日趋恶化的北京地区无疑是一个亮点。然而质疑声也随之而来,不少购房者担心开发商所宣传的PM2.5过滤系统只是一个销售噱头,对于保护业主的身体健康并不能够起到实际作用。